На сегодняшний день Болгария является одной из самых привлекательных стран для иностранных вложений в недвижимость. Красивейшая природа, современные курорты и старинные города ежегодно привлекают в Болгарию миллионы туристов со всего света. А стабильная политическая ситуация в стране и неуклонный экономический рост способствуют нарастающему интересу со стороны потенциальных покупателей недвижимости.
Недвижимость в Болгарии может приобретаться для самых разнообразных целей – для постоянного проживания, для периодических кратковременных визитов, для ведения коммерческих дел и т.д. В любом случае одним из важнейших критериев выбора недвижимости является место ее расположения.
Тем иностранным гражданам, которые решили приобрести недвижимость на морском побережье нужно учитывать тот фактор, что не все апартаменты расположены в непосредственной близости от пляжа, как ошибочно полагают некоторые из них. Многие забывают, что жилые комплексы относятся к первой береговой линии только в том случае, если между ними и пляжем нет никаких других сооружений. Отсюда огромной разброс стоимости недвижимости. Но последний нюанс, к сожалению, очень часто выпускают из виду. И из-за этого возникает множество неприятных ситуаций, когда иностранное лицо покупает недвижимость в непосредственной близости от побережья, с прекрасным видом на море, а потом неожиданно между его апартаментами и морем разворачивается стройка и возникает новый жилой комплекс. Первая линия отодвигается еще ближе к морю, а цена на приобретенную недвижимость существенно падает.
В другом случае продавцы, указав расстояние до моря, не прилагают описание окрестности вокруг жилого комплекса. Такие предложения, как правило, привлекают низкой стоимостью, и выгодными условиями покупки. На деле же оказывается, что между апартаментами и морем находится вовсе не живописный пляж, а скалистый берег, или обрыв.
По каким же критериям следует выбирать недвижимость на побережье в Болгарии? В первую очередь нужно найти хороший пляж. Не стоит безоговорочно верить обещаниям продавцов и надеяться, что вблизи купленных апартаментов вскоре вырастет новый живописный пляж.
Итак, хороший пляж – это несколько сотен метров чистого песка без валунов и обрывов, оборудованный удобным спуском к морю, без подводных ям и камней. Территория на хорошем пляже должна быть чистой, обустроенной, со всеми удобствами и коммуникациями. Расстояние от пляжа до жилого комплекса не должно превышать 50 метров.
На морском побережье в Болгарии предлагаются к продаже следующие виды апартаментов:
Апартотель – квартиры на морском курорте Болгарии. Жилой комплекс из нескольких зданий на 100 квартир и более, имеющий собственную инфраструктуру: бассейны, бары, рестораны, магазины, сервисную службу, автостоянку и собственную охрану. Обслуживающие организации работают в течение курортного сезона, зимой – закрыты.
Апартаментный комплекс (квартиры) – целый жилой квартал на побережье . Несколько домов, по 10 и более квартир в каждом. Имеют собственную инфраструктуру: бассейны, бары, рестораны, магазины, сервисную службу, автостоянку и собственную охрану. Обслуживающие организации работают в течение курортного сезона, зимой – как правило, закрыты.
Также на морском побережье в Болгарии можно приобрести дом или земельный участок.
Самыми популярными морскими побережьями в Болгарии считаются Атриум, Мессамбрия Форт или Панорама-Марина Форт.
