|
Приобретение недвижимости в Болгарии на сегодняшний день является выгодным вложением инвестиций. При довольно высоком уровне жизни, цены на недвижимость в этой стране очень демократичны. Благоприятный климат, живописная природа, исторические и культурные достопримечательности, а также стабильная экономическая ситуация делают проживание в Болгарии весьма престижным. А это, несомненно, ведет к постоянному повышению ренты. Иностранное лицо совершает покупку недвижимости в Болгарии на тех же законодательных условиях, что и гражданин страны.
При покупке апартаментов в Болгарии иностранный гражданин сталкивается с колоссальным разбросом цен. Факторами ценообразования являются не только местонахождение, но и возраст объекта. Цены на квартиры в панельных блоках «советского» периода и цены в новостройках могут отличаться вдвое. Однако при покупке старого жилья вопрос неликвидности не подлежит сомнению. Даже скромные болгарские семьи предпочитают покупать апартаменты в новостройках. Покупая квартиру в панельном блоке, иностранное лицо, скорее всего, заплатит выше рыночной стоимости объекта, а прирост цен на этот вид апартаментов совсем небольшой. Такая сделка не принесет ожидаемой прибыли, можно только надеяться на возврат вложенных средств.
 | Коммерческое помещение Царево Цена: 850 EUR |  | Квартира Китен Цена: 25178 EUR |
Новые квартиры в Болгарии строятся в жилых комплексах с закрытой благоустроенной территорией. В цокольных этажах новых домов располагаются магазины, кафе, сервисные службы. На территории комплекса есть автостоянка и собственная охрана.
Покупая апартаменты в новостройке, иностранное лицо не сталкивается с проблемой ремонта, столь традиционной для России. В Болгарии апартаменты сдаются с отделкой «под ключ», а в некоторых случаях уже с меблировкой.
Покупая жилье на этапе возведения, будущий владелец в любой момент может вмешаться в процесс строительства, с предложением своих идей по отделке и даже по планировке.
Окончательная отделка стен может представлять собой покраску, или обои, или другие декоративные материалы. Покрытие полов также самое различное: ламинат, паркет, плитка, ковролин и т. д. Апартаменты в курортной зоне на побережье, не нуждаются в утеплении полов, но в остальных частях страны подогрев пола станет дополнительным фактором комфорта в новой квартире.
Ванная комната облицовывается плиткой, устанавливается раковина со смесителем, унитаз и душевая кабина. По желанию заказчика дополнительно монтируется ванна. Если в доме нет горячей воды, устанавливается бойлер для подогрева. Отопление квартир в курортное зоне осуществляется путем установки кондиционера.
Иногда квартиры от застройщика сдаются уже со встроенной кухонной и корпусной мебелью. В остальных случаях компания-застройщик предложит широкий выбор мебели по доступным ценам, самостоятельно произведет доставку и установку.
Во всех новостройках есть дополнительная возможность установки камина, традиционного для Болгарии.
Кухня в квартире может быть как отдельной комнатой, так и совмещенной с холлом. Маленькая жилая площадь квартиры часто компенсируется большим балконом (террасой). Балконы, как правило, не остекляются. Окна застеклены стеклопакетами, редко деревянные.
Дома в Болгарии строятся и сдаются очень быстро – в течение года. Однако нужно учитывать, что на территории побережья и горнолыжных курортов ведение строительство во время туристического сезона запрещено (с мая по октябрь).
|
