Строительство современного жилья в Болгарии весьма сходно со строительством квартир в России. Однако есть и отличия. Мягкий климат в Болгарии позволяет не учитывать такой фактор, как теплоизоляция, и выполнять кладку стен в один кирпич. Каркас дома состоит из бетона. Наружные поверхности штукатурятся. Сены в здании сооружаются из пеноблоков или кирпича, обшиваются гипсокартонном и наполняются минеральной ватой, что обеспечивает звукоизоляцию.
Окончательная отделка стен может представлять собой покраску, или обои, или другие декоративные материалы. Покрытие полов также самое различное: ламинат, паркет, плитка, ковролин и т. д. По желанию заказчика проводится подогрев пола.
Ванная комната облицована плиткой. Здесь установлена раковина со смесителем, унитаз и душевая кабина. По желанию заказчика дополнительно монтируется ванна. Если в доме нет горячей воды, устанавливается бойлер для подогрева. При покупке апартаментов в курортной зоне отопление помещений обеспечивается с помощью установки кондиционера. Иногда курортные комплексы устанавливают свою стационарную котельную и выводят в каждую квартиру сеть радиаторов, по которым поступает отопление.
В Болгарии частым явлением является установка каминов в квартирах, поэтому во многих квартирах имеется такая дополнительная возможность.
Кухня в квартире может быть как отдельной комнатой, так и совмещенной с холлом. Маленькая жилая площадь квартиры часто компенсируется большим балконом (террасой). Балконы, как правило, не остекляются. В Болгарии принято иметь открытые террасы, засаженные разнообразной растительностью.
Будущий владелец апартаментов в любой момент может вмешаться в процесс строительства, с предложением своих идей по отделке и даже по планировке.
По архитектурному плану пятиэтажным домам не полагается лифт. В Болгарии эту проблему обошли очень оригинальным способом. Здесь нет пятиэтажек, дома строятся в шесть этажей и с лифтом. Практически во всех домах в Болгарии проведен домофон.
В Болгарии сохранились старинные дома, к которым прикреплен небольшой огороженный участок земли. Будущий владелец вместе с квартирой приобретает также часть общей земельной территории.
Желающим приобрести апартаменты в Болгарии нужно четко запомнить один немаловажный фактор. Начисление общей площади квартир в Болгарии весьма отличается о начисления площади квартир в России. В Болгарии в нотариальном акте фиксируется общая площадь апартаментов, включающая в себя помимо прочего площади балконов, толщину стен, площадь принадлежащего квартире подвального помещения или чердака. Площадь общего этажа и лифта делится на равные доли между всеми жильцами. Площадь каждой доли также плюсуется к общей площади квартиры.
Планировка и площадь квартир может быть самой разной.
Квартира
Святой Влас
Цена: 65000 EUR
Квартира
Бургас
Цена: 58100 EUR
Виды апартаментов:
- Боксоньера – самая маленькая квартира-студия – не более 20 кв. м. Гостиная с нишей для кухни и санузел.
- Гарсоньра – однокомнатная квартира-студия - до 40 кв. м. Гостиная с нишей для кухни и санузел.
- Апартамент с одной комнатой – фактически двухкомнатная квартира, 45-60 кв. м. Гостиная с кухней, одна спальня, санузел, балкон.
- Апартамент с двумя комнатами – 60-100 кв. м. Гостиная с кухней, две спальни, один или два балкона, один-два санузла.
- Апартамент с тремя комнатами – 85 -200 кв. м. Гостиная с кухней, три спальни, два балкона, один-два санузла.
- Мезонет – двух-трехуровневая квартира, 120-250 кв. м. размещается на верхних этажах здания. Большие террасы, огромные окна. Из минусов – уменьшение жилой площади за счет скосов на верхнем этаже.
Апартотель – квартиры на побережье или горнолыжном курорте Болгарии. Жилой комплекс из нескольких зданий на 100 квартир и более, имеющий собственную инфраструктуру: бассейны, бары, рестораны, магазины, сервисную службу, автостоянку и собственную охрану. Обслуживающие организации работают в течение курортного сезона, зимой – закрыты.
Апартаментный комплекс (квартиры) – целый жилой квартал на побережье или горнолыжном курорте. Несколько домов, по 10 и более квартир в каждом. Имеют собственную инфраструктуру: бассейны, бары, рестораны, магазины, сервисную службу, автостоянку и собственную охрану. Обслуживающие организации работают в течение курортного сезона, зимой – как правило, закрыты.
Дома в Болгарии строятся и сдаются очень быстро – в течение года. Однако нужно учитывать, что на территории побережья и горнолыжных курортов ведение строительство во время туристического сезона запрещено (с мая по октябрь).
