Чтобы найти наиболее приемлемый для вас объект недвижимости
в Болгарии нужно начать его поиски недвижимости еще до приезда в
страну. Советуем еще до приезда в Болгарию послать заявку на покупке
недвижимости в Болгарии и наш сотрудник обязательно найдет несколько
квартир или домов для просмотра к вашему приезду.Услуга предварительного поиска недвижимости
бесплатна.
Почему в Болгарию?
1.Иностранным владельцам объектов недвижимости в
Болгарии, их родственникам и детям до 21 года дают визу на два
года в Болгарию. С учетом того что 2011 году Болгария вступит
в Шенген это очень скоро даст возможность свободно перемещаться
по всей Европе.
2. Жизнь в Болгарии более чем недорогая, а цены - один из самых
невысоких в Европейском союзе. Лояльные налоги, политико-экономическая
стабильность и инвестиционная привлекательность.
3. Уникальном положение Болгарии. В Болгарии есть первокласные
пляжи на Черном море, и могучие горы с горнолыжными курортами
мирового класса.
4. Близость болгарского языка к русскому. Почти все болгары неплохо
понимают по-русски. Языковый барьер минимален.
5. Превосходная экология - залог здорового образа жизни. Болгария
это - здравоохранение европейского уровня. Знаменитые лечебные
морские и горные курорты 6. Недвижимость в Болгарии может приобрести
гражданин любой страны.
Квартиры и дома на море и в горах можно купить очень не дорого.
Стабильность любых инвестиций гарантируется европейскими законами.
Ипотека работает и для иностранцев.
7. Обучение в болгарских школах бесплатно.
Школьное образование в Болгарии бесплатно для иностранных граждан.
8.Здоровая болгарская кухня - это вкусные блюда и отличные сухие
вина. Свежие овощи, болгарские фрукты, болгарская брынза не оставят
вас равнодушными!
На территории Республики Болгария открывается первый уникального вида музей, который расположен под землей. Музей археологии и истории является античным комплексом под названием «Сердика». Вежди Рашидов, министр культуры страны, сказал о том, что находиться он будет на 19-ти акрах земли. К музею будет подведена линия метро. На проект выделено 16 миллионов левов.
Археологический музей расположится прямо над станцией метро, которая называется «Святая неделя». Адаптировать его планируется не единовременно, а поэтапно. До начала осени нынешнего года будут закончены археологические раскопки, ныне проводимые под бульваром Княгиня Мария-Луиза. Далее исследования продолжатся при ЦУМе.
Как только ветка метро будет достроена, а затем введена в эксплуатацию, с нее можно будет перейти на так называемый археологический уровень. Чуть позже будут открыты ветки, связывающие существующие пути и ветки, ведущие в ЦУМ и Президентство.
Ранее принадлежавший Болгарии титул самого дешевого на всей территории Евросоюза курорта может перейти другой стране. Как сообщает информационное издание Infox, прибывающие в республику туристы начинают жаловаться на слишком высокие цены и низкий уровень обслуживания.
Как говорят эксперты, сегодня приобрести туры в Болгарию можно по сравнительно низкой цене, однако вся проблема заключается в том, что они не пользуются популярностью. При этом речь идет и о горнолыжных курортах, и о курортах морских.
По мнению российских туристов, некогда любящих приезжать именно в Болгарию, более дешевое обслуживание сегодня может предложить Турция. И по данным исследований, проведенных обществом IPK International, самое главное преимущество болгарского туризма – низкие цены – уже можно считать историей.
Причем, большое количество отдыхающих еще в 2009 году утверждало, что Болгария перестала предлагать туристам низкие цены. Уровень отдыха в республике, скорее, можно было отнести к средней ценовой категории.
Хотите купить недвижимости в Болгарии /квартиры
в горах или дома на море/?
Вариантов много - что выбрать? Болгария - привлекательная страна для покупки
недвижимости и жизни. Недвижимость в Болгарии можно купить от застройщика
или вторичную недвижимость. Здесь есть на продажу коммерческая и жилая
недвижимость, мы поможем купить виллу на берегу или взять недвижимость
в аренду. В Болгарии жилье на любой вкус и карман - элитная и дешевая
недвижимость. Жилая недвижимость в Болгарии часто продается прямо с мебелью,
можно сразу приезжать и жить.
Болгария находится в центре Балканского полуострова, на перекрёстке разных
культур
Главное богатство Болгарии - это Черноморское побережье, протянувшееся
на 380 км.
Здесь крупные болгарские курорты, дикие пляжи, плантации болгарских виноградников
и роз.
На территории Болгарии, относительно небольшой страны, есть всё: ласковое
море, песчаные пляжи, много рек /самая крупная Дунай, которая служит естестве
нной границей с Румынией/, озёра с лечебной грязью.
Морской и горный воздух в сочетании с большим количеством источников
грязей, урожая овощей и фруктов - делают Болгарию природной лечебницей.
Болгарское побережье несколько лет подряд получает "Голубой флаг"
ЮНЕСКО за чистоту морских вод, лучшее место для покупки недвижимости
в Болгарии.
Болгария является одной из самых уютных для проживания и отдыха. Европейцы
оценили рост экономики Болгарии и с удовольствием приобретают недвижимость
и апартаменты у моря.
При приобретении болгарской недвижимости используется законодательство
этой страны.
Все сделки по покупке недвижимости в Болгарии проходят регистрацию в суде.
Основными затратами на покупке домов в и квартир в Болгарии являются:
банковская комиссия / 0,3 % от стоимости/, страхование недвижимости /около
0,3 % от стоим
ости/, налоги на покупку недвижимости и нотариальные сборы /1 - 2% стоим
ости недвижимости/.
Покупатель недвижимости в Болгарии должен иметь при себе только заграничный
паспорт, если он присутствует лично на сделке. В случае, если покупатель
не имеет возможности лично присутствовать на с покупке квартиры или дома
в Болгарии, то он должен оформить доверенность, заверенную нотариусом,
на того, кто вместо покупателя будет присутствовать при оформлении недвижимости
в Болграии. Документы надо заверить у Российского нотариуса и отправить
в Болгарию, там переведут на болгарский язык.
В настоящее время здесь цены недвижимость в Болгарии самые низкие во всей
Евро- зоне. За относительно небольшую цену можно приобрести отличные апартаменты
с мебелью на Море. Кризис пройдёт и цены на недвижимость " пойдут
в гору" Самый высокий рост стоимости в Болгарии наблюдается в курортных
зонах Черноморского побережья /Солнечный Берег и Золотые пески/, а также
на болгарских горнолыжных курортах.
Квартплаты в Болгарии нет. Есть оплата по счётчику - за электричество
и воду. Существует такое понятие, как поддержка, в неё входит - охрана
и очистка территории, бассейна, вывоз мусора и т.д..
Электроэнергия -- дневной тариф - 0,15 левов кВт/час.
-- ночной тариф - 0.10 ------------------
Стоимость воды в Софии -- 0,99 левов за куб.метр.
--------------------- в Варне -- 1,10 -----------------------
Цена за воду зависит от района Болгарии. / Один болгарский лев = 0,5евро/.
На первых этажах зданий обычно находится вся инфраструктура /магазины,
кафе. парикмахерские. /.
У Вас нет средств, но вы хотите приобрести недвижимость?
Во-первых, объект недвижимости можно приобрести ещё на этапе строительства.
При заключении контракта на покупку - фиксируется цена
объекта. По окончанию строительства цены значительно выше.
Для приобретения недвижимости в Болгарии можно получить ипотечный кредит.
Процедура не простая, т.к. надо заполнить много анкет, предоставить сведения
о доходах и наличие этих доходов надо подтвердить. Например: взнос в месяц,
для погашения кредита, не должен превышать 50 % ежемесячного дохода.
Наиболее экономичную программу ипотечного кредитования помогают выбрать
кредитные брокеры. Они помогают заполнить и оформить документы,
сопровождают на всех этапах сделки по покупке и продаже недвижимости в
Болгарии. Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту от 9,9 %.
При наличии недвижимости, можно оформить первую визу на 3 месяца /использовать
в течении года/
Вторая виза, для владельцев недвижимости, оформляется на три
года / по полгода пребывания в течении года / и распространяется эта муль
тивиза на всех членов семьи /родителей, детей, супругов/для многоразового
посещения Болгарии.
После приобретения недвижимости - её можно почти сразу продать. Никаких
налогов продавец не платит. Всё оплачивает покупатель.
Не забывайте о том, что всегда недвижимость являлась
одним из самых привлекательных и стабильных доходов. Во - первых, стоимость
жилья , несмотря на колебания рынка, растёт. Во- вторых, сдавая квартиру
в аренду, вы можете постоянно получать пассивный доход.
